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Les actualités de DL, du marché financier et immobilier de Suisse Romande

Publié par : dl

Le terrain à bâtir

Dans le cadre d’une construction, le terrain à bâtir dont vous êtes déjà propriétaire par achat, donation, avance d’hoirie ou autres entre dans les fonds propres. Le prix d’achat ou la valeur marchande dudit terrain diminué de l’éventuelle dette sera retenu.

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Les travaux personnels

Lors d’une construction ou d’une rénovation, certains travaux personnels effectués à titre privé dans votre future maison peuvent être considérés tout ou partie comme fonds propres.

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Le crédit de construction

Le crédit de construction sert exclusivement à financer des projets de construction (constructions neuves, transformations et rénovations) en Suisse. Il ne peut être octroyé que par une banque ou par certaines compagnies d’assurance de droit public.

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L’optimisation d’un crédit de construction

Le financement d’une construction débute souvent, pour l’acquéreur, par un crédit de construction anodin. Néanmoins, un point sensible et souvent négligé lors de la constitution d’un tel crédit reste la commission trimestrielle.

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Déduction des intérêts du crédit de construction

A l'exception du canton du Valais, les intérêts des prêts, quelles que soient leurs formes (crédit de construction ou prêt hypothécaire), ne sont pas déductibles durant la période de construction.

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L’assurance de construction / l’assurance des travaux de construction

L’assurance bâtiment ne couvrant que des immeubles achevés, il n’en reste pas moins qu’il a fallu d’abord les construire et que toute construction terminée risque fort d’être au moins une fois rénovée, transformée ou agrandie. Or, toute phase de construction comporte des dangers. L’assurance de construction et l’assurance des travaux de construction se chargent de les couvrir.

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Le droit de superficie

Le droit de superficie donne à une personne le droit d'élever une construction sur un terrain qui ne lui appartient pas (CCS 779, 779 a-1).

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