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Les actualités de DL, du marché financier et immobilier de Suisse Romande

Publié par : dl

L'acquisition sur plan

Si vous avez décidé d’acquérir votre bien immobilier sur plan, il vaut mieux prendre quelques précautions. Nous allons vous exposer les éléments auxquels vous devez être particulièrement attentifs et quelles sont les différences avec un achat direct.

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La vente à terme ou l’achat "clés en main"

Cette forme d’acquisition passe par le paiement d’un acompte (5% à 20% du prix d’achat) lors de la signature de l’acte de vente à terme. Le solde est réglé au moment de la livraison du bien immobilier, soit au transfert de propriété.

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L’acquisition en quote-part terrain

L'acquisition en quote-part terrain concerne la construction d’une nouvelle propriété par étage (PPE). L’objet (appartement et/ou lot) à acquérir va représenter une certaine part de la construction totale, le plus souvent exprimée en millième de la parcelle de base, soit de l’immeuble complet.

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La consolidation

A la fin de la construction, l’établissement financier procède à la consolidation, à savoir la transformation du crédit de construction en prêt hypothécaire.

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Le contrat d'entreprise générale ou le mandat d'architecte

Il existe plusieurs partenaires possibles pour construire un bien immobilier. Il est donc important de connaître les différences principales entre ces derniers afin d’orienter son choix vers la solution la plus appropriée à vos besoins.

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Les promotions immobilières

Vous désirez acquérir une maison ou un appartement par le biais d'une promotion immobilière ?

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