Les fonds propres

Auteur : admin

Les fonds propres

Le montant du prêt hypothécaire couvre en général 80% de la valeur ou du prix d’achat de votre bien immobilier. Les 20% qui manquent sont donc à votre charge:  ce sont les fonds propres. A ceux-ci viennent s’ajouter les frais de mutation (impôt communal, cantonal, frais d’inscription au registre foncier, TVA, frais et honoraires du notaire).

Exemple :

Valeur ou prix d'achat du bien immobilier CHF 1'000'000
Financement  - CHF 800'000
Frais de mutation* 5%   + CHF 50'000
Fonds propres totaux  CHF 250'000

* Pourcentage variable selon le canton

Sous certaines conditions, des établissements financiers proposent un financement supérieur à 80% de la valeur du bien.

Pour une construction, la plupart des banques englobent les frais de mutation du terrain, les intérêts du crédit de construction (intérêts intercalaires) et les frais de constitution de la cédule hypothécaire dans le coût total.

Depuis le 1er juillet 2012, il est nécessaire de fournir 10% de fonds propres qui ne proviennent ni de la caisse de pension, ni de prêts remboursables.

Articles associés à la thématique des fonds propres

CALCULATEUR DE POTENTIEL D'ACHAT 

 

Catégories: