Tout propriétaire peut déduire de ses impôts les frais d'entretien et les intérêts débiteurs. Par contre, le locataire n'a pas la possibilité de déduire son loyer (sauf pour les contribuables modestes dans le canton de Vaud). Afin de les mettre sur un pied d'égalité, la valeur locative est imposée comme un revenu fictif pour tous les propriétaires de résidence principale et secondaire si elle n’est pas louée.

La base de calcul varie d'un canton à l'autre (évaluation individuelle, surface du bien, nuisance, pourcentage de la valeur fiscale du bien immobilier). Afin de déterminer votre valeur locative, nous vous prions de nous consulter. Certaines stratégies permettent de diminuer ce revenu fictif.

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